El 15% de quienes desean comprar vivienda buscan en la periferia o incluso zonas de campo, evitando el centro de las ciudades. La mejora de calidad de vida es el motivo principal
Seleccionar el lugar de residencia es una elección que influye significativamente en nuestro estilo de vida. Depende de diversos factores como servicios disponibles, oportunidades de trabajo, la presencia de la familia, relaciones sociales y los precios de la vivienda.
Según el análisis más reciente de «Vivir fuera de las ciudades» realizado por Fotocasa Research en 2023, se ha confirmado que un número creciente de personas que buscan vivienda muestran una mayor predisposición a elegir vivir fuera de las principales ciudades, como ya se observó con pequeñas variaciones en 2022.
En este contexto, aproximadamente el 32% de las personas que buscan vivienda actualmente viven o vivían anteriormente en una capital de provincia, mientras que otro 27% reside en una de las principales ciudades de España. Sin embargo, solo el 31% y el 25% de los demandantes busca propiedades en propiedad o en alquiler en estas áreas, respectivamente. Esto significa que hay más demandantes que viven en estas áreas que aquellos que muestran un interés activo en mudarse allí.
En contraste, en las zonas rurales, los suburbios de las grandes ciudades y las ubicaciones cercanas a la costa, la situación es inversa: hay más demandantes interesados en mudarse a estas áreas que aquellos que ya residen allí. La diferencia es de tres puntos porcentuales en las zonas rurales (del 17% al 20%), cuatro puntos en los suburbios (del 15% al 19%), y hasta cinco puntos en las ubicaciones costeras (del 14% al 19%).
Este cambio hacia áreas más periféricas y naturales está relacionado con la búsqueda de tranquilidad y bienestar, así como una mejora en la calidad de vida. Estos aspectos son más fáciles de encontrar en áreas periféricas que en el centro de una gran ciudad. Por lo tanto, la demanda continúa orientándose hacia áreas montañosas, costeras y de playa, lo que promueve un éxodo hacia áreas rurales para encontrar una segunda vivienda o establecer su residencia permanente, según María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Estos porcentajes son similares a los registrados en años anteriores y están relacionados con la naturaleza de la demanda en su conjunto, que incluye la búsqueda de segundas residencias y alquileres de temporada, entre otros.
Además, estos datos reflejan diferencias en las preferencias de compra y alquiler entre los demandantes. Las capitales de provincia y las grandes ciudades tienen una demanda de alquiler más alta, con casi diez puntos porcentuales de diferencia con respecto a la demanda de compra. Por otro lado, en áreas rurales, costeras y suburbanas, la demanda de viviendas en propiedad supera a la de alquiler, con diferencias de uno a cuatro puntos porcentuales.
Estos datos son coherentes con los registros anteriores de Fotocasa Research, aunque se observan algunas pequeñas diferencias, como un aumento del 28% en la demanda de compra en capitales de provincia en 2023 en comparación con el 26% en febrero de 2022. También ha aumentado la demanda de casas en propiedad en grandes centros urbanos, pasando del 20% al 23% en un año.
En resumen, un segmento específico de aproximadamente el 14% de los demandantes ha pasado de vivir en áreas urbanas a buscar viviendas en áreas periféricas, lo que sugiere un deseo de encontrar un entorno más tranquilo. Las razones incluyen la búsqueda de precios más asequibles, la disponibilidad de terrazas o jardines y la mejora en la calidad de vida.
Más información en Fotocasa: https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/compraventa/el-14-de-los-demandantes-de-vivienda-quieren-dejar-la-ciudad-para-ir-a-vivir-a-la-periferia/
