Precio: 199.500 €
Referencia: SL26005
En el sector Valle de Los Nueve – Malpais, Telde, se vende amplio inmueble de 285 m² construidos, actualmente configurado como local, pero con un extraordinario potencial de transformación residencial.
Situado en esquina, con acceso desde dos calles y totalmente a ras de suelo, ofrece un espacio prácticamente diáfano y muy versátil, ideal para crear una gran vivienda familiar, un hogar para familias numerosas o varias generaciones, o estudiar un proyecto de varias unidades residenciales con accesos diferenciados.
Una oportunidad especialmente atractiva también para inversores y pequeños promotores, por su superficie, configuración y posibilidades de aprovechamiento.
Según la consulta urbanística disponible, se encuentra en suelo urbano consolidado, con uso principal residencial, permitiéndose vivienda unifamiliar y colectiva. El planeamiento consultado contempla además hasta 2 plantas, 100 % de ocupación máxima y una edificabilidad máxima de 1,9 m²/m², lo que refuerza notablemente su potencial de desarrollo.
Actualmente dispone de una sola planta, por lo que existe la posibilidad de estudiar tanto la transformación de los 285 m² actuales como un mayor aprovechamiento mediante una segunda planta, siempre sujeto a proyecto técnico y autorizaciones.
Una propiedad con múltiples posibilidades: gran vivienda, proyecto familiar multigeneracional, varias unidades residenciales o inversión inmobiliaria.
Importante: Actualmente el inmueble está configurado física y documentalmente como local, no como vivienda terminada. Cualquier cambio de uso, división o ampliación requerirá el correspondiente estudio técnico, licencias y autorizaciones. La información urbanística procede de consulta de planeamiento de carácter informativo.
Información: El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.
Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.
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