Hacer buenas fotos de tu casa y lograr que alguien se enamore de ella nada más verlas no es una tarea fácil. Además, las fotos deben ser realista y mostrar la vivienda de la forma más veraz posible, para evitar desengaños posteriores, o incluso perder posibles compradores potenciales. Pero que no cunda el pánico, aquí te traigo una guía básica de cómo hacer buenas fotografías. Incluso con el móvil.
Los agentes inmobiliarios profesionales lo saben. Unas buenas fotografías, de calidad y bien iluminadas, hará que muchas personas se interesen por la vivienda y quieran visitarla. Y más visitas significa más posibilidades de venta. Por eso, los agentes inmobiliarios ponen especial cuidado en la fotografía. No obstante, con unos sencillos trucos, cualquiera puede hacer unas fotos muy correctas. ¡Toma nota!
La Iluminación y el enfoque
Haz tus fotos con luz natural siempre que te sea posible.
Sube persianas y evita que las cortinas bloqueen la luz.
Es mejor no usar flash, así conseguirás un resultado más natural y agradable.
Si ves que no es suficiente enciende las luces de la casa.
Una buena iluminación permite, además que la cámara mejore el enfoque.
Descarta las fotos desenfocadas.
Mantén la cámara estática cuando dispares para evitar que la imagen salga movida.
Apóyate en una pared, te resultará más fácil.
La composición de la fotografía
Procura hacer las fotografías en formato horizontal (las imágenes verticales se ven más pequeñas en la pantalla).
Evita disparar hacia abajo, crearás una sensación de menor espacio.
Coloca la cámara por debajo de tu línea de visión, y perpendicular al horizonte, ya que así crearás fotos más interesantes.
Aprovecha el máximo espacio posible. Dispara desde las esquinas y selecciona únicamente la foto que quede mejor.
Tu cámara
La cámara de fotos digital, por lo general, dispone de óptica que abarca más espacio que la de un móvil.
Si utilizas una cámara réflex digital, recuerda grabar tus fotos en formato JPEG.
Si utilizas el móvil, pásate las fotos por e-mail al ordenador al máximo tamaño posible.
Coloca el zoom hacia atrás y utiliza el enfoque automático.
Buenas prácticas
Limpia y ordena la estancia antes de hacer las fotos, eliminando cualquier objeto que no sea imprescindible.
Simplifica la decoración. Recuerda que el objetivo es mostrar el inmueble de la forma más neutra posible.
No retoques las fotos. Si los usuarios visitan tu vivienda y no se corresponde con las imágenes publicadas, podrían denunciarlo a los portales inmobiliarios.
Errores a evitar en las fotografías de tus anuncios
Reutilizar fotos con marcas de agua de otras páginas. (Esto ni se te ocurra).
Utilizar filtros (cuanto más natural, mejor). Evita los filtros.
Enviar tus fotos a través de aplicaciones de mensajería instantánea, ya que pierden calidad. (Nada de fotos por whatsapp)
Repetir estancias. Lo mejor es utilizar un máximo de dos fotografías por estancia y procurar que muestren partes diferentes o puntos de vista opuestos.
Similitud entre fotos. Las imágenes excesivamente parecidas entre sí no aportan calidad al anuncio.
Recuerda, las fotos del anuncio tienen que mostrar tu vivienda de forma clara y han de permitir que el usuario se quede con una imagen positiva de él. Y es que una imagen vale más que mil palabras.
Si a pesar de todos estos consejos, crees que no te sientes capaz de hacer las fotos con la máxima calidad, siempre puedes contactar con un agente inmobiliario profesional que hará todo el trabajo por ti, no sólo la fotografía, sino todo lo que conlleva una operación de compraventa con éxito, de principio a fin.
