La costa registra los precios más altos, con valores que superan fácilmente los 2.200 euros por metro cuadrado
El mercado inmobiliario de compraventa de viviendas en Telde se encuentra en un momento insólito, con una alta demanda por parte de los compradores y una oferta limitada de inmuebles disponibles. Esta situación ha impulsado un aumento constante de los precios en los últimos años, posicionando a Telde como una de las zonas con mayor encarecimiento en Gran Canaria.
Precios en alza
Según datos recogidos por los principales operadores inmobiliarios, el precio medio de venta de una vivienda en Telde en mayo de 2024 fue de 1.800 €/m², lo que representa un aumento del 5,5% respecto a abril de 2024 y del 18,2% respecto a mayo de 2023.
Este incremento se debe principalmente a la alta demanda de vivienda en la zona, junto con la escasez de inmuebles a la venta.
Las zonas más caras para comprar una vivienda en Telde son Playa del Hombre, Taliarte, Salinetas, La Herradura y Balcón del Telde, donde los precios pueden superar los 2.200 €/m².
Por otro lado, las zonas más económicas para comprar son El Calero, Las Huesas, Caserones, La Higuera y El Cortijo, donde los precios rondan los 1.500 €/m².
Factores que impulsan el mercado
El auge del mercado inmobiliario en Telde se debe a varios factores, entre los que destacan:
Crecimiento de la población: Telde ha experimentado un crecimiento poblacional constante en los últimos años, lo que ha incrementado la demanda de vivienda.
Llegada de nuevos residentes: La ciudad ha atraído a nuevos residentes en busca de un mejor clima, calidad de vida y oportunidades laborales.
Acceso a la financiación: el acceso a la financiación hipotecaria, relativamente sencillo, ha impulsado la compra de viviendas.
Escasez de oferta: La oferta de viviendas a la venta es limitada, lo que ha contribuido al aumento de los precios.
Poca obra nueva: La casi inexistente construcción de viviendas impide equilibrar la oferta y la demanda.
Perspectivas para el futuro
Se espera que el mercado inmobiliario de Telde continúe creciendo en el corto y medio plazo, debido a los factores mencionados anteriormente.
Los precios de las viviendas podrían seguir aumentando, aunque a un ritmo más moderado que en los últimos años.
Es importante destacar que la evolución del mercado dependerá en gran medida de la evolución de la economía, los tipos de interés y la disponibilidad de suelo para la construcción de nuevas viviendas.
Recomendaciones para compradores
Si estás pensando en comprar una vivienda en Telde, es importante tener en cuenta las siguientes recomendaciones:
Informarse sobre el mercado: Es fundamental conocer la situación del mercado, los precios de la zona y las características de las viviendas disponibles.
Definir un presupuesto: Es importante establecer un presupuesto realista y ajustarse a él durante la búsqueda de la vivienda.
Financiación: Si se necesita financiación hipotecaria, es importante comparar ofertas de diferentes entidades bancarias para obtener las mejores condiciones.
Buscar asesoramiento: Se recomienda contar con el asesoramiento de un profesional inmobiliario experto durante el proceso de compra.
Ser paciente: La búsqueda de la vivienda ideal puede llevar tiempo, por lo que es importante ser paciente y no precipitarse en la toma de decisiones.
Conclusión
El mercado inmobiliario de compraventa de viviendas en Telde se encuentra en un momento que no difiere demasiado del de otras grandes ciudades de Canarias e incluso de España. La demanda no da señales de debilidad, al contrario, es sostenida y todo apunta a que se va a mantener, mientras que la oferta de vivienda se ve lastrada por la inexistencia de obra nueva, en parte debido a los costes y a las trabas legales y burocráticas.
Es importante informarse adecuadamente, definir un presupuesto realista y contar con el asesoramiento de profesionales para tomar una decisión acertada.
